Hrvatski sabor izglasao je izmjene Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama, čime se građanima ponovno omogućuje podnošenje zahtjeva za legalizaciju objekata, ali bez vremenskog ograničenja. Za zakon je glasovalo 108 zastupnika, dok ih je 16 bilo suzdržano.
Ključna promjena je ukidanje roka koji je istekao 30. lipnja 2018. godine. To znači da se zahtjev za ozakonjenje sada može podnijeti u bilo kojem trenutku, ali isključivo za objekte izgrađene najkasnije do 21. lipnja 2011. godine.
Zakonom se dopušta i ponovno podnošenje zahtjeva koji su ranije odbijeni, uključujući slučajeve u kojima nije bila plaćena propisana naknada. Istodobno se uvodi obveza rješavanja imovinsko pravnih odnosa prije upisa u katastar.
Važno ograničenje ostaje nepromijenjeno. Ne mogu se legalizirati objekti na pomorskom dobru, u zaštićenim područjima, infrastrukturnim koridorima niti oni izgrađeni nakon 2011. godine.
Postupak se dodatno digitalizira. Zahtjevi će se podnositi putem sustava eDozvola, uz obveznu potvrdu Državne geodetske uprave da je objekt vidljiv na ortofoto snimci iz 2011. godine.
Građani će morati platiti naknadu za legalizaciju, a njezin iznos bit će veći nego ranije i ovisit će o veličini, lokaciji i namjeni objekta. Točan izračun propisat će se posebnom uredbom.
Vlada očekuje da će izmjene povećati pravnu sigurnost, omogućiti lakši pristup kreditima i fondovima Europske unije te staviti veći broj nekretnina u legalni sustav.
Istoga dana Sabor je donio i izmjene Zakona o građevnim proizvodima sa 122 glasa za i pet suzdržanih. Tim izmjenama hrvatski propisi usklađuju se s uredbom Europske unije iz 2024. godine.
Novim pravilima uređuje se stavljanje građevnih proizvoda na tržište, uključujući obvezu da sva dokumentacija mora biti na hrvatskom jeziku. Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine određeno je kao nadležno tijelo za provedbu.
Cilj je jačanje tržišta, veća sigurnost proizvoda i usklađivanje s europskim standardima, uz naglasak na zelenu i digitalnu tranziciju.
Poruka izmjena je jasna: država ponovno otvara prostor za legalizaciju, ali uz stroža pravila i jasne granice.
