Madrid posljednjih godina prolazi kroz veliku transformaciju, a u središtu promjena nalazi se luksuzna četvrt Salamanca, poznata kao španjolska „Zlatna milja“. Nekada simbol prestiža madridske elite, danas postaje jedno od glavnih europskih utočišta bogatih Latinoamerikanaca koji masovno kupuju luksuzne nekretnine i mijenjaju lice španjolske prijestolnice.
Riječ je o najskupljem dijelu Madrida, gdje cijene kvadrata već prelaze 11.500 dolara, dok se pojedini luksuzni stanovi prodaju i za više od 35.000 dolara po četvornom metru. U praksi to znači da pojedine nekretnine dosežu cijene veće od 18 milijuna dolara.
Posebno je zanimljivo da ovaj val ne dolazi iz Europe ili SAD-a, nego prije svega iz Latinske Amerike. Gotovo polovica stranaca koji danas žive u Salamanci dolazi upravo iz južnoameričkih država, a najviše je Meksikanaca. Prema podacima madridskih vlasti, udio stranih stanovnika u četvrti skočio je s 18 na gotovo 30 posto u samo deset godina.
Analitičari tvrde kako Madrid postaje nova alternativa Miamiju za latinoamerički kapital. Razlozi su jasni: sigurnost, europski standard, zajednički jezik i politička stabilnost. Bogati kupci traže luksuzne stanove u povijesnim zgradama, velike otvorene prostore i prestižne lokacije uz najpoznatije modne i luksuzne brendove svijeta.
Promjene se više ne vide samo na tržištu nekretnina. Salamanca se posljednjih godina potpuno komercijalno transformirala. Tradicionalne trgovine, lokalni restorani i tipični madridski barovi sve više nestaju, a zamjenjuju ih luksuzni restorani, ekskluzivne draguljarnice i premium trgovine. Čak su i dugogodišnji stanovnici počeli napuštati četvrt jer troškovi života postaju previsoki čak i za bogatije Španjolce.
Stručnjaci upozoravaju kako Madrid prolazi kroz novu vrstu gentrifikacije. Ne radi se više o klasičnom procesu u kojem bogati istiskuju siromašne, nego o situaciji u kojoj „bogati zamjenjuju bogate“, ali uz još ekstremniji rast cijena i luksuza.
Ovakav razvoj događaja dodatno otvara pitanje budućnosti europskih metropola koje sve više postaju globalna investicijska zona za svjetski kapital, dok lokalno stanovništvo postupno gubi mogućnost života u najatraktivnijim dijelovima vlastitih gradova.
