Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine uputilo je u javno savjetovanje prijedlog Zakona o priuštivom stanovanju, kao dio Nacionalnog plana stambene politike Republike Hrvatske do 2030. godine. Riječ je o zakonskom prijedlogu kojim se želi modernizirati dosadašnji model društveno poticane stanogradnje i odgovoriti na sve izraženije probleme dostupnosti stanova, osobito za mlade i obitelji.
Naglasak prijedloga stavljen je na održivost, dostupnost stanovanja, ravnomjeran razvoj naselja te demografsku revitalizaciju. Prijedlog zakona uređuje sustavno organiziranu stanogradnju, stjecanje i nabavu stambenih nekretnina financiranih ili sufinanciranih javnim sredstvima te upravljanje stambenim fondom u svrhu osiguravanja priuštivog stanovanja.
Prijedlogom su definirane ciljne skupine koje bi, u slučaju donošenja zakona, imale pravo na potporu ili stambeno zbrinjavanje. Među njima su građani s nižim prihodima, mladi do 45 godina, obitelji s djecom, osobe u deficitarnim zanimanjima, djelatne vojne i policijske osobe, državni i javni službenici, starije osobe te druge ranjive skupine. Preduvjet je da nemaju u vlasništvu odgovarajuću stambenu nekretninu.
Po prvi put se u hrvatski pravni okvir predlaže jasna definicija priuštivog stanovanja. Prema prijedlogu, riječ je o stanovanju kod kojeg ukupni trošak najma ili rate kredita, zajedno s režijskim troškovima i održavanjem, ne prelazi 30 posto neto prihoda uže obitelji. Predlaže se i uvođenje neprofitnih stambenih zadruga koje bi gradile i upravljale zgradama za svoje članove.
Kao nositelji provedbe predlažu se Vlada, Ministarstvo, Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama te jedinice lokalne i područne samouprave. APN bi imao središnju ulogu u investicijama i upravljanju fondom, dok bi lokalne jedinice sudjelovale kroz programe stanovanja, ustupanje zemljišta i sufinanciranje projekata.
Prijedlog predviđa i gradnju zgrada prema načelima racionalne i energetski učinkovite gradnje, s naglaskom na priuštivi najam, kao i aktivaciju praznih stambenih nekretnina putem podnajma po kontroliranim cijenama.
Javno savjetovanje omogućit će građanima, struci i jedinicama lokalne samouprave da iznesu prijedloge i primjedbe prije eventualnog upućivanja zakona u saborsku proceduru.
