Zakon o priuštivom stanovanju ulazi u završnu saborsku fazu, ali već sada je jasno da će njegova provedba uvelike ovisiti o novcu i kapacitetima lokalne samouprave.
U raspravi u Hrvatskom saboru i emisiji HRT-a „U mreži Prvog“ naglašeno je kako bez aktivne uloge gradova i općina nema ozbiljne stambene politike, ali i da bez financijske sigurnosti projekti mogu ostati samo na papiru.
Državni tajnik Željko Uhlir istaknuo je da je riječ o složenom sustavu koji se ne može rješavati parcijalno. Novi zakon dio je šireg paketa, ukupno sedam propisa, koji bi trebali stvoriti okvir za dugoročno rješavanje stambenog pitanja. Predviđeno je osam konkretnih mjera, a zakon bi trebao omogućiti fleksibilan model suradnje države i lokalnih jedinica.
Ključna poruka je jasna: bez uključenosti lokalne razine priuštivo stanovanje teško je ostvarivo.
Gradonačelnik Kastva Matej Mostarac upozorio je da se s rješavanjem problema krenulo prekasno te posebno naglasio financijski rizik za gradove i općine.
Priprema projekata, od otkupa zemljišta do izrade dokumentacije, zahtijeva značajna ulaganja, a bez jasne garancije financiranja lokalne vlasti teško se odlučuju na takve projekte. Upozorio je i na moguće poremećaje na tržištu, istaknuvši da državne subvencije mogu dodatno pogurati rast cijena nekretnina i najma.
Predsjednik saborskog Odbora za prostorno uređenje i graditeljstvo Predrag Štromar naglasio je kako je pitanje stanovanja postalo jedan od ključnih izazova u Hrvatskoj i Europi. Prema predloženom modelu, država bi trebala osigurati najmanje 50 posto sredstava, dok bi ostatak bio na lokalnoj razini.
Podsjetio je i da je cilj osigurati konkretne rezultate već u narednim mjesecima, a do ljeta bi trebalo biti jasno koje će jedinice lokalne samouprave sudjelovati u provedbi.
U konačnici, zakon postavlja okvir, ali ne i rješenje sam po sebi. Bez jasnog financiranja i operativne sposobnosti lokalne razine, ključna mjera stambene politike mogla bi ostati samo dobro zamišljena ideja.
