Jedna od najkonkretnijih promjena koje donosi novi zakonodavni okvir odnosi se na digitalizaciju postupaka u gradnji i znatno kraće rokove za izdavanje građevinskih dozvola. Prema novim pravilima, ishođenje dozvole za obiteljske kuće, koje čine oko 90 posto svih građevinskih dozvola u Hrvatskoj, više ne bi smjelo trajati dulje od 30 dana.
Ključnu ulogu u tome ima potpuna digitalizacija sustava kroz platformu eDozvole, koja se dodatno povezuje s novim sustavom ePlanova. Svi prostorni planovi ubuduće će se izrađivati isključivo digitalno, prema jedinstvenom standardu, te će biti javno dostupni. Time se želi izbjeći dosadašnja praksa u kojoj su se planovi razlikovali od općine do općine, često bili teško dostupni ili neusklađeni s ostalim dokumentima.
Nova pravila donose i obveznu primjenu BIM modela u projektiranju, što znači da se zgrade planiraju i prate kroz digitalne trodimenzionalne modele. Time se smanjuje mogućnost pogrešaka, olakšava nadzor i unaprijed planira održavanje objekata, što dugoročno smanjuje troškove.
Zakon o gradnji po prvi put uvodi i obvezu izrade Plana održavanja zgrada. Time se odgovornost ne završava izgradnjom objekta, već se unaprijed definira način njegova održavanja kroz cijeli vijek trajanja. Ova promjena posebno je važna za višestambene zgrade, koje su dosad često bile prepuštene improvizaciji suvlasnika.
Cilj svih ovih mjera je ubrzavanje postupaka, veća pravna sigurnost i smanjenje administrativnih prepreka. Država time pokušava odgovoriti na dugogodišnje prigovore građana i struke o sporosti sustava, ali i potaknuti legalnu gradnju kroz jasna i predvidljiva pravila.
Ako se novi sustav u praksi pokaže učinkovitim, izdavanje građevinske dozvole više ne bi trebalo biti višemjesečni proces, već razuman administrativni korak u planiranju gradnje.
