Predsjednica saborskog Odbora za turizam Sanja Radolović te članovi Odbora Dušica Radojčić i Zlatko Komadina, zajedno sa zastupnicima Daliborom Pausom i Anteom Milosom, sastali su se u Hrvatskome saboru s predstavnicima Udruge „Spasimo male obiteljske iznajmljivače“ (SMOi).
Predstavnici Udruge-Hana Matić, Marina Đukanović i Igor Ivanović-izrazili su nezadovoljstvo jer nisu uključeni u radnu skupinu Ministarstva turizma i sporta za izmjene Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti. Smatraju da bi svojim iskustvom i poznavanjem terena mogli konkretno doprinijeti kvalitetnijem zakonskom rješenju.
Jedna od ključnih tema bila je problematika nekomercijalnog smještaja. Udruga upozorava kako se nenastanjene nekretnine koje se povremeno koriste, a nisu registrirane za turistički najam, pogrešno prikazuju kao dio legalnog tržišta. Time se, tvrde, stvara iskrivljena slika o stvarnom stanju sektora i nepravedno uspoređuju komercijalni i nekomercijalni kapaciteti.
Posebno su upozorili na snažan rast cijena nekretnina i potražnju koja nadmašuje ponudu. Izgradnja novih smještajnih kapaciteta bez paralelnog razvoja infrastrukture, istaknuli su, može dovesti do prezasićenja tržišta i pada prihoda, što bi male iznajmljivače dodatno destabiliziralo. Upozorili su i na rizik da dio nekretnina završi u sivoj zoni ili bude preprodan, čime se dodatno narušava tržišna ravnoteža.
Zastupnici su podržali iznesene stavove te naglasili potrebu učinkovitijeg nadzora i jasne primjene zakona, uključujući sankcioniranje onih koji posluju izvan propisa. Suglasni su kako je nekomercijalni smještaj ozbiljan izazov koji zahtijeva sustavno rješenje.
Predsjednica Odbora Sanja Radolović najavila je mogućnost organiziranja tematske sjednice na kojoj bi sudjelovalo resorno ministarstvo i svi relevantni dionici.
Ovo pitanje daleko nadilazi tehničke izmjene zakona. Riječ je o strukturalnom problemu hrvatskog turizma. Godinama se bilježi rast broja smještajnih jedinica bez jasne strategije razvoja prostora, infrastrukture i dugoročne održivosti.
Ako se ne razdvoje komercijalni i nekomercijalni kapaciteti te ne uvede realna kontrola tržišta, mali obiteljski iznajmljivači mogli bi postati kolateralna žrtva stihijskog rasta. Hrvatski turizam počiva upravo na njima, a ne na nekretninskim špekulacijama i administrativnim statistikama.
Ključno pitanje ostaje: hoće li zakon štititi održivi turizam ili će se i dalje voditi politika koja gasi male, a pogoduje nereguliranom tržištu?
