Na portalu OSS Uređena zemlja od 11. prosinca 2025. omogućen je javni uvid u Registar upravitelja zgrada i Registar zajednica suvlasnika. Riječ je o novoj funkcionalnosti koja građanima omogućuje jednostavan, brz i transparentan pristup ključnim podacima o višestambenim zgradama, njihovim upraviteljima i zajednicama suvlasnika.
Podacima se pristupa putem kartice „Upravitelji zgrada i zajednice suvlasnika“ na naslovnici portala, a pretraživanje je moguće unosom broja katastarske čestice, naziva katastarske općine ili adrese zgrade. Time je prvi put na jednom mjestu objedinjena informacija koja je dosad bila raspršena kroz više evidencija.
Javni pristup omogućen je nakon dodatnih nadogradnji sustava OSS-a, uključujući uvođenje tri nova sloja na katastarskom planu. Riječ je o skupini slojeva pod nazivom „Registar upravitelja zgrada / Registar zajednica suvlasnika“, kao i o pojedinačnim slojevima „Zgrade na upravljanju“, „Zajednice suvlasnika“ i „Upravitelji višestambenih zgrada“, koji omogućuju prostorni prikaz relevantnih podataka.
Registar upravitelja zgrada i Registar zajednica suvlasnika nalaze se u nadležnosti Državne geodetske uprave, a uspostavljeni su sukladno Zakonu o upravljanju i održavanju zgrada. Njihova je svrha osigurati objedinjene, javno dostupne i pouzdane podatke koji će pridonijeti učinkovitijem upravljanju i održavanju stambenih zgrada.
Uspostavom registara omogućeno je i povezivanje katastarskih i zemljišnoknjižnih podataka s informacijama o zgradama i upraviteljima. Time se povećava pravna sigurnost u prometu nekretninama te dobiva realnija i cjelovitija slika stanja stambenog fonda u Republici Hrvatskoj.
Iz Državne geodetske uprave posebno upozoravaju upravitelje zgrada koji još nisu dostavili ugovore o upravljanju za sve zgrade ili funkcionalne cjeline kojima upravljaju da to učine najkasnije do 31. prosinca 2025. godine. Dostava ugovora zakonska je obveza i preduvjet za upis u Registar upravitelja zgrada, kao i za upis u Registar zajednica suvlasnika.
Nova funkcionalnost predstavlja važan korak prema većoj transparentnosti, boljoj informiranosti građana i uređenijem sustavu upravljanja višestambenim zgradama u Hrvatskoj.
