Ustavni sud potvrdio je ustavnost Zakona o upravljanju i održavanju zgrada s 11 glasova za i 2 protiv, čime su odbačeni ključni prigovori na ograničenja u korištenju stanova i upravljanju zgradama.
Ministar Branko Bačić izjavio je da odluka potvrđuje stav Vlade da zakon ne narušava ustavna prava građana.
Zakon prvi put sustavno uređuje upravljanje višestambenim zgradama, ali i uvodi konkretna ograničenja. Jedno od najvažnijih odnosi se na prenamjenu stanova u apartmane za kratkoročni najam.
Takva prenamjena moguća je samo ako se s time složi dvotrećinska većina stanara. Bez te suglasnosti, prenamjena nije dopuštena.
Ustavni sud ocijenio je da država ima pravo uvesti takva ograničenja u sklopu stambene politike, ako su razmjerna i u javnom interesu.
Druga važna mjera odnosi se na zabranu postavljanja klima uređaja na pročelja zgrada vidljiva s javnih površina, što je također potvrđeno kao zakonito.
Odluka Ustavnog suda ima širi značaj. Ona potvrđuje da država može aktivnije intervenirati u upravljanje stambenim prostorom, posebno u kontekstu rasta kratkoročnog najma i pritiska na tržište stanova.
Ključno pitanje sada je provedba. Hoće li se pravila o apartmanizaciji i upravljanju zgradama zaista primjenjivati na terenu ili će ostati ograničena na zakon i sudsku odluku.
