Vlasnici nezakonito izgrađenih zgrada ponovno mogu podnijeti zahtjev za njihovo ozakonjenje bez vremenskog ograničenja, ali će naknada za zadržavanje takvih objekata u prostoru biti osjetno veća. Vlada je donijela novu uredbu kojom se dosadašnji iznosi naknada povećavaju za 125 posto.
Riječ je o provedbi zakonskih izmjena koje su stupile na snagu 16. svibnja 2026. godine, a kojima je ukinut krajnji rok za podnošenje zahtjeva za donošenje rješenja o izvedenom stanju. Time je građanima koji ranije nisu pokrenuli postupak omogućeno da to učine naknadno, kada ispune potrebne pravne i stvarne uvjete.
Međutim, mogućnost ozakonjenja ne odnosi se na sve bespravno izgrađene objekte. Zahtjev se može podnijeti isključivo za zgrade koje su izgrađene ili rekonstruirane do 21. lipnja 2011. godine te su vidljive na službenoj digitalnoj ortofoto karti izrađenoj na temelju snimanja provedenog toga dana.
Objekti izgrađeni nakon tog datuma bez odgovarajuće građevinske dozvole ne mogu se ozakoniti prema ovom zakonu i i dalje se smatraju bespravnima.
Prije donošenja rješenja o izvedenom stanju vlasnik mora platiti naknadu za zadržavanje zgrade u prostoru ili prvi obrok ako je odobrena obročna otplata. Nova uredba propisuje da se dosadašnje vrijednosti množe koeficijentom 2,25, a svi su iznosi sada iskazani u eurima.
Vlada povećanje obrazlaže činjenicom da se naknade nisu mijenjale punih 14 godina, unatoč rastu cijena nekretnina, promijenjenim gospodarskim okolnostima i uvođenju eura.
Nova uredba lokalnim će vlastima omogućiti nastavak izdavanja rješenja za novopodnesene zahtjeve, a stupa na snagu prvoga dana nakon objave u „Narodnim novinama“.
Ukidanje roka mnogima će otvoriti mogućnost rješavanja vlasničkih i administrativnih problema, ali država ovime šalje i jasnu poruku da legalizacija nije besplatna amnestija. Pravo pitanje ostaje hoće li trajno otvoren postupak potaknuti građane da konačno urede stanje svojih nekretnina ili će ponovno stvoriti dojam da se bespravna gradnja prije ili poslije ipak može naknadno riješiti.
