Izmjene Zakona o poticajnoj stanogradnji, donesene po hitnom postupku, tijekom 2025. godine imale su konkretan učinak na tržište stanovanja, osobito za mlađe građane. Novim rješenjima omogućeno je ostvarivanje povrata 50 posto PDV-a za osobe mlađe od 45 godina koje kupuju ili grade svoju prvu stambenu nekretninu, kao i isplata potpore u obliku povrata poreza za gradnju prve kuće ili stana.
Prema dostupnim podacima, do kraja godine isplaćeno je 15,3 milijuna eura potpora, a mjerama je obuhvaćeno 1.970 obitelji. Time je po prvi put uveden model izravne financijske pomoći koji ne ovisi o visini kredita, već o stvarnom trošku kupnje ili gradnje nekretnine.
Uvođenje ove mjere dio je šireg nastojanja države da ublaži posljedice snažnog rasta cijena nekretnina i otežanog pristupa stanovanju osobito u većim gradovima i na obali. Iako mjera sama po sebi ne može riješiti strukturne probleme tržišta, u Vladi ističu da predstavlja važan signal mladim obiteljima koje se odlučuju na dugoročan ostanak u Hrvatskoj.
Potpora se odnosi isključivo na prvu nekretninu, čime se želi izbjeći zlouporaba sustava i osigurati da pomoć doista dođe do onih kojima je najpotrebnija. Istodobno, mjera je usklađena s drugim elementima nove stambene politike, poput POS stanogradnje i programa priuštivog najma.
Reakcije javnosti na ovu mjeru bile su uglavnom pozitivne, iako dio stručnjaka upozorava da se bez povećanja ponude stanova dugoročni učinak može brzo istopiti. Unatoč tome, povrat PDV-a i porezne potpore predstavljaju jedan od rijetkih instrumenata koji su u kratkom roku donijeli mjerljiv rezultat.
Država je najavila nastavak praćenja učinaka ove mjere, uz mogućnost njezine prilagodbe u skladu s kretanjima na tržištu i demografskim potrebama.
