Čak 871 građanin prijavio se na prvi javni poziv za Program priuštivog najma koji provodi Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), što pokazuje koliko je problem stanovanja postao jedan od najvećih ekonomskih i socijalnih problema u Hrvatskoj.
Najviše prijava stiglo je iz Zagreba, a slijede Split, Rijeka, Osijek i Sisak. Prijave se zaprimaju još danas do ponoći, nakon čega kreće formiranje lista prvenstva za dodjelu stanova i kuća po nižim cijenama najma.
U programu je trenutno dostupno 385 nekretnina privatnih vlasnika koje su bile prazne najmanje dvije godine, a sada ih vlasnici daju državi na upravljanje kroz model subvencioniranog najma.
Najviše stanova u Zagrebu
Najveći broj dostupnih nekretnina nalazi se u Zagrebu, ukupno 152, a većinom je riječ o stanovima. Slijede Rijeka, Karlovac, Osijek i Slavonski Brod.
U pojedinim kontinentalnim županijama dominiraju kuće, dok se u Zagrebu, Rijeci, Splitu i na obali uglavnom nude stanovi.
Površine nekretnina značajno se razlikuju. Najmanji stan u programu nalazi se u Osječko-baranjskoj županiji i ima svega 22 četvorna metra, dok najveća kuća u ponudi, u Brodsko-posavskoj županiji, ima više od 315 kvadrata.
Država pokriva dio tržišne cijene
Model funkcionira tako da najmoprimci plaćaju priuštivu najamninu koja ne smije prelaziti 30 posto prihoda kućanstva nakon odbitka režija, dok razliku do tržišne cijene vlasnicima nadoknađuje država.
Primjerice, obitelj s mjesečnim prihodima od 2000 eura za stan od 60 četvornih metara plaćala bi oko 450 eura mjesečno.
Nakon zatvaranja javnog poziva APN će formirati liste prvenstva prema bodovima. Prednost će imati građani s nižim prihodima, obitelji s djecom, osobe s invaliditetom, mlađi podnositelji zahtjeva te oni koji dulje imaju prebivalište u određenoj lokalnoj jedinici.
Stanovanje postaje najveći problem mladih
Velik broj prijava već u prvom pozivu potvrđuje koliko su cijene najma i nekretnina posljednjih godina izmaknule kontroli, posebno u Zagrebu i na obali.
Dok su plaće rasle sporo, cijene stanova i najamnina eksplodirale su pod pritiskom inflacije, turizma i apartmanizacije. Upravo zato sve više mladih obitelji i podstanara bez državne pomoći više ne može doći do dugoročnog i stabilnog smještaja.
Program priuštivog najma prvi je ozbiljniji pokušaj države da aktivira tisuće praznih stanova i barem djelomično smanji pritisak na tržište najma. Hoće li 385 nekretnina biti dovoljno za stvarne potrebe građana, pokazat će već prvi rezultati ovog modela.
