Novi Zakon o posredovanju u prometu nekretnina stupio je na snagu i donosi važnu promjenu za građane: posrednička naknada može se naplatiti samo osobi koja je s posrednikom sklopila ugovor.
To je jedna od najvažnijih novosti na tržištu na kojem se kupci, prodavatelji, najmodavci i najmoprimci često nalaze u neravnopravnom položaju. Kupnja stana ili kuće za većinu je građana najveća životna financijska odluka, zbog čega pravila moraju biti jasna prije potpisa, a ne nakon njega.
Novi zakon preciznije uređuje obveze posrednika i agenata, uvjete pružanja usluge, troškove posredovanja, pravila oglašavanja i način razgledavanja nekretnina. Građani moraju unaprijed znati tko im pruža uslugu, pod kojim uvjetima, koliko ona stoji i tko je obvezan platiti naknadu.
Posredovanjem se mogu baviti isključivo osobe koje ispunjavaju zakonom propisane uvjete. Građani podatke o upisanim posrednicima mogu provjeriti u javno dostupnom Registru koji vodi Hrvatska gospodarska komora.
Stroža pravila vrijede i za agente. Oni moraju imati položen stručni ispit, biti upisani u Imenik agenata te raditi za jednog posrednika. Postupci upisa u Registar posrednika i Imenik agenata digitaliziraju se putem sustava START Plus.
Zakon povećava i minimalni iznos police osiguranja od profesionalne odgovornosti posrednika, uvodi obvezu dobrog ugleda za posrednike i osobe koje upravljaju njihovim poslovanjem, propisuje stroža pravila oglašavanja te obvezu vođenja evidencije svih poslova posredovanja.
Ministar gospodarstva Ante Šušnjar poručio je da građani pri kupnji, prodaji ili najmu nekretnine moraju unaprijed imati jasne informacije o pružatelju usluge, uvjetima i troškovima.
Novi zakon neće riješiti problem previsokih cijena stanova, ali može uvesti više reda u dio tržišta koji je građanima često bio nejasan i nepovoljan. Ako netko ulazi u kredit koji će otplaćivati desetljećima, najmanje što mora znati jest komu plaća, zašto plaća i koja su njegova prava.
